Interview mit Jessica Stockmann | Das Grundeigentum

Ms. Stockmann You build and design properties in the luxury segment. How would you describe your style and what is important to you in project planning?

True success should be fulfilling. But it is not, if only money is the focus. I see it the same way when creating a new home. To create a living space that is free space, castle and a place of communication and qualitytime - that is my goal. My objects are almost always luxury properties, but the money should not be the focus, because the guest should not be bludgeoned with bling-bling. The golden swan taps are so not my style. I don't like to show off, but high-quality workmanship is crucial. Discreet elegance that is not boastful.


How do you recognize the potential of a property you want to renovate?

You have to know your assets and dress accordingly.

I see it the same way when it comes to furnishing and designing properties. Know the property's assets and design it accordingly. If a property has a great view, then large windows and balcony design are especially important. If the property is small and dinky, without a nice view, then I tend to focus on creating extra space in a small space. Cabinets, therefore, always go to the ceiling in our house, even in the kitchen. Even if you say, "how am I supposed to get to that?" But a raclette machine, while not used every day, still has to find its place. I usually take out the wall between the kitchen and dining room in smaller properties, so I create size.Under a staircase, a lighted built-in cabinet is worth its weight in gold. It creates space and coziness. And I especially like working with indirect light to make the small space feel cozy and bigger. Built-in cabinets don't have to be ugly, on the contrary. Storage space that is indirectly illuminated and creates a cozy atmosphere, for example, indirect lighting of shelves. Lighting is far too often underestimated. No one feels really comfortable sitting in a great designer apartment, but the lighting is cool.


Do you always design according to your own style or do you cater to your customers' wishes? If so, how?

When I'm asked to build and design a client's new "hide away," I first look at their closet because it shows their favorite colors and their own unique style. Often my customers are then surprised, but very quickly they understand why I do this. The clothes show the direction of taste. A client with a colorful closet will definitely not feel comfortable in minimalist concrete gray.

Pets also show favorite colors. A dog owner with white Golden Retreaver definitely feels comfortable in bright rooms with fluffy carpets. The hunting dog owner, on the other hand, usually finds pleasure in cognac-colored leather furniture.

His hobbies are also important. If he likes fishing, then he will definitely enjoy a 2x3 meter aquarium that can serve as a room divider.

I then build on the information from the closet, pets and hobbies and accompany or guide my customers into the world of design, which should not be a foreign body, but should become their new home.

That preliminary work and research is often very intimate and it is therefore all the more important that my clients confide in me their preferences and interests, because everyone wants to feel comfortable in their own skin. A home or place is an architectural skin.


So when you are at your clients' homes, what often surprises you the most?

The office is where you spend most of your time, but it's often the most visually unattractive place to be. How can that be? Especially in the age of "homeoffice" I would definitely not banish the office to the basement - on the contrary.


But you often project luxury properties where you don't have a customer beforehand, but only put the property on the market when it's ready. What do you do then?

In that case, I think about who the room or the property is actually for. For the owner or rather for his guests? For "real life" or for the show? Both are legitimate and I build and design accordingly. Most of the time, the address already gives a lot away. If the property is in the city, and indeed front row in a prime location, I can assume that the future owner will not be a hermit, but someone who likes to receive guests. I plan and design accordingly.


How would you describe your style in one sentence?

My style is a mixture of tradition and innovation.

But may I describe my style in more detail?


Yes, of course. I'm excited.

Custom pieces are a big part of my style. It allows you to make better use of every space, no matter how small, and to realize your own desires. I balance the combination of tradition and modern future without neglecting functionality. High tech must always be user-friendly. Less is sometimes more, because what use is a high tech house if the owner can not operate the technology. I have enough friends who can't operate their smart home systems or cinema rooms without the help of their teenage children. And that should not be the case. For example, a TV belongs in the house, but should not spoil the room in off mode. So it disappears behind a picture (made to measure) or comes electrically out of the ceiling (made to measure). And all that simply at the push of a button, without the need for a degree in technology.

I especially like things that age well and are timeless, but still pass the test of modern times.


What do you mean by modern times?

My daughters pay special attention to sustainability. That's the new generation and I'm glad to be able to learn from them. Eco and design used to be at odds, but fortunately that's no longer the case. We therefore pay particular attention to sustainability when choosing materials.

And the James Bond films were often pioneers of modern-day design. In my opinion, a little James Bond effect can never hurt. I like this "wow effect". Above a bathtub, for example, there is enough space in the wall for a built-in TV behind glass, but this is also a custom-made product and must be considered in the planning. A safe must be in every apartment, but in places where only James Bond would have installed it.


Has the Corona pandemic influenced you architecturally?

Oh yes, definitely. We got a completely new sense of hygiene. That's why I only install everything in guest WCs with sensors. The toilet flushes, the faucet, nothing needs to be touched anymore to minimize the distribution of bacteria. Now that we spend more time outdoors, I install electric dark radiators in the ceilings of the balconies, which allow us to receive our beloved grandparents in the fresh air without endangering them.


How do you define luxury within a property?

For me, luxury is not expressed with brands, but with personality. An item from a flea market in Paris is usually more expressive than a new luxury item without a soul.

Not everything has to be expensive. A decorative set of suitcases from Louis Vuitton is visually very beautiful, but in the meantime also no wow effect. It just shows a status, knowing how expensive the beautiful pieces are. A black high-gloss Rimowa suitcase set, on the other hand, is more understatement and additionally practical, because you can actually use it for the trip and the basement room can be used for other things, as suitcases. With a smaller budget, I also look for old "no name" suitcases on eBay and then they are painted by the painter in the colors of the apartment. An eye-catcher that does not flaunt, but shows personality and style.


Are you personally involved in the construction, or do you leave that primarily to your craftsmen?

Oh no ! I am on site almost every day. When I build, I can't just watch something happen, I want to be a part of it. I help mix the colors and choose every single material. The love is always in the details. I do it with passion or not at all.


Your nameplate in your office says Stockmann³. What does the 3 stand for?

The ³ means cubic meters, because we see the whole room and not just the square meters. My tall daughter Nisha studied architecture and spatial design. Spatial design is about the space as a whole, the cubic meter. Nisha uses her knowledge in our projects and we work perfectly hand in hand.

And the 3 also stands for 3 generations. My wish is always to create spaces in my properties where 3 generations can also feel comfortable. The grandparents need a more comfortable chair than the teenager who likes to chill on a lawn. Both the lawn and the grandpa chair are not in competition with each other, but play with each other. After all, the grandpa chair isn't supposed to be ugly. A classic such as the Barcelona chair by Mies van der Rohe or the egg chair by Arne Jacobsen is just right and not a thorn in our designer's eye and grandpa also feels comfortable because he feels welcome and can sit comfortably.

Since I have 2 daughters, even if my little daughter Nicita is not yet involved because she still goes to school, so the 3 stands but also for us 3 Stockmanngirls, because I always discuss with my two daughters what they find "in" or "out", because every property we create, should also please the next generation. For example, I personally was not a huge fan of LED lighting in the past, but my daughters are. So we now work LED lighting in so that you don't see it, you only notice it indirectly, and we're all happy. Wall panels are warmly lit from behind. Indirect light and no noisy light and most importantly low in consumption.


What is always your goal when designing your properties?

We call a property "real estate" in English, but I put special emphasis on the English word "real" because: it only feels real when it's real.

We want it to feel like home, because you feel at home. That's how it should be in the Stockmann³ hide away - elegant and cosy with that very special touch of a soul.

To create a home, a castle, a real home where you don³'t want to leave, that is my goal.




Frau Stockmann Sie bauen und designen Immobilien im Luxussegment. Wie würden Sie Ihren Style beschreiben und was ist Ihnen bei der Projektierung wichtig?

Wahrer Erfolg sollte erfüllend sein. Das ist er aber nicht, wenn nur Geld im Mittelpunkt steht. Genauso sehe ich es auch bei dem Schaffen eines neuen Zuhauses. Einen Lebensraum zu schaffen, der Freiraum, Burg und ein Ort der Kommunikation und des qualitytime ist - das ist mein Ziel. Es handelt sich bei meinen Objekten zwar fast immer um Luxusimmobilien, aber das Geld sollte dabei nicht im Mittelpunkt stehen, denn der Gast sollte nicht mit bling-bling erschlagen werden. Die goldenen Schwanenwasserhähne sind so gar nicht mein Style. Protzen mag ich nicht, aber hochwertige Qualitätsarbeit ist entscheidend. Dezente Eleganz die nicht angeberisch ist.


Wie erkennen Sie das Potential einer Immobilie die Sie renovieren wollen?

Man muss seine Vorzüge kennen und sich dementsprechend kleiden. 

Bei Einrichtungen und Gestaltung von Immobilien sehe ich es genauso. Die Vorzüge der Immobilie erkennen und sie dementsprechend gestalten. Wenn eine Immobilie einen tollen Blick hat, dann sind große Fenster und die Gestaltung der Balkone besonders wichtig. Wenn die Immobilie klein und schnuckelig ist, ohne einen schönen Blick, dann konzentriere ich mich eher darauf, auf kleinstem Raum besonders viel Patz zu schaffen. Schränke gehen daher bei uns immer bis unter die Decke, auch in der Küche. Selbst wenn man sagt, „wie soll ich denn da rankommen?“ Aber ein Raclettegerät wird zwar nicht täglich benutzt und muss ja trotzdem seinen Platz finden. Die Wand zwischen Küche und Esszimmer nehme ich bei kleineren Immobilien meistens raus, damit schaffe ich Größe.Unter einer Treppe ist ein beleuchteter Einbauschrank Gold wert. Er schafft Platz und Gemütlichkeit. Und ich arbeite besonders gerne mit indirektem Licht, um den kleinen Raum gemütlich und größer wirken zu lassen. Einbauschränke müssen nicht hässlich sein, im Gegenteil. Stauraum der indirekt beleuchtet wird und gemütliche Atmosphäre schafft z.B. durch indirekte Beleuchtung von Regalen. Beleuchtung wird viel zu oft unterschätzt. Kein Mensch fühlt sich richtig wohl, wenn er in einer tollen Designer Wohnung sitzt, aber die Beleuchtung kühl ist.


Designen Sie immer nach Ihrem eigenen Stil oder gehen Sie auf die Wünsche Ihrer Kunden ein? Wenn ja, wie?

Wenn ich für einen Kunden sein neues „hide away“ bauen und gestalten soll, dann schau ich mir erst einmal seinen Kleiderschrank an, denn er zeigt seine Lieblingsfarben und seinen ganz eigenen Stil. Oft wundern sich dann meine Kunden, aber sehr schnell verstehen sie, warum ich das tue. Die Kleidung zeigt die Geschmacksrichtung. Ein Kunde mit buntem Kleiderschrank wird sich in minimalistischem betongrau bestimmt nicht wohl fühlen.

Auch Haustiere zeigen Lieblingsfarben. Ein Hundebesitzer mit weißem Golden Retreaver fühlt sich definitiv in hellen Räumen mit flauschigen Teppichen wohl. Der Jagdhundbesitzer findet dagegen meist Gefallen an Cognacfarbenen Ledermöbeln.

Auch seine Hobbies sind wichtig. Wenn er gerne angeln geht, dann wird er sich bestimmt an einem 2x3 Meter großem Aquarium erfreuen, dass als Raumteiler dienen kann.

Auf die Informationen von Kleiderschrank, Haustieren und Hobbies baue ich dann auf und begleite oder führe meine Kunden in die Welt des designs, welche kein Fremdkörper sein soll, sondern ihr neues Zuhause werden soll.

Jene Vorarbeit und Recherche ist oft sehr intim und es ist daher umso wichtiger, dass mir meine Kunden ihre Vorlieben und Interessen anvertrauen, denn jeder wünscht sich, sich in seiner Haut wohlzufühlen. Ein Zuhause oder ein Ort ist eine architektonische Haut. 


Wenn Sie dann bei Ihren Kunden Zuhause sind, was wundert Sie oft am meisten?

Im Büro verbringt man die meiste Zeit aber dort ist es optisch oft am unschönsten eingerichtet. Wie kann das nur sein? Vor allem im Zeitalter „homeoffice“ würde ich das Büro definitiv nicht in den Keller verbannen - im Gegenteil.


Oft projektieren Sie aber auch Luxusimmobilien, wo Sie vorher noch keinen Kunden haben, sondern erst die Immobilie auf den Markt bringen, wenn sie fertig ist. Wie gehen Sie dann vor?

In dem Fall überlege ich, für wen eigentlich der Raum oder die Immobilie ist. Für den Eigentümer oder eher für seine Gäste? Fürs „real life“ oder für die Show? Beides ist legitim und dementsprechend baue und gestalte ich. Meistens gibt die Adresse schon einiges vor. Ist die Immobilie in der City und zwar front row in bester Lage, so kann ich davon ausgehen, dass es sich bei dem zukünftigen Besitzer nicht um einen Einsiedler handeln wird, sondern jemanden der gerne Gäste empfängt. Dementsprechend plane und gestalte ich. 


Wie würden Sie Ihren Stil in einem Satz beschreiben?

Mein Stil ist eine Mischung aus Tradition und Innovation. 

Aber darf ich meinen Stil auch noch etwas ausführlicher beschreiben?


Ja natürlich. Ich bin gespannt.

Maßanfertigungen sind ein großer Bestandteil meines Styles. Damit kann man jeden noch so kleinen Raum besser ausschöpfen und die eigenen Wünsche umsetzen. Die Kombination aus Tradition und moderner Zukunft bringe ich in Einklang, ohne dabei Funktionalität zu vernachlässigen. High tech muss immer benutzerfreundlich sein. Weniger ist da manchmal mehr, denn was nutzt ein high tech Haus, wenn der Besitzer die Technik nicht bedienen kann. Ich habe genug Freunde die ihre smart home Anlagen oder Kinoräume ohne die Hilfe ihrer Teenager Kinder nicht bedienen können. Und das darf eben nicht sein. Z.B. ein Fernseher gehört zwar ins Haus, sollte aber im off Modus nicht den Raum verschandeln. So verschwindet er bei mir hinter einem Bild (Maßanfertigung) oder kommt elektrisch aus der Decke gefahren (Maßanfertigung). Und das alles ganz einfach auf Knopfdruck, ohne dass man dafür ein abgeschlossenes Technikstudium braucht.

Ich mag vor allem Dinge die gut altern und zeitlos sind und trotzdem den Test der Neuzeit bestehen.


Was meinen Sie mit Neuzeit?

Meine Töchter achten ganz besonders auf sustainability. Das ist die neue Generation und ich bin froh von ihnen lernen zu dürfen. Öko und design standen früher im Widerspruch, doch das ist inzwischen zum Glück nicht mehr so. Bei der Materialwahl achten wir daher ganz besonders auf sustainability.

Und die James Bond Filme waren oft Vorreiter des Designs der Neuzeit. Ein bisschen James Bond Effekt kann meiner Meinung nach nie schaden. Ich mag diesen „wow Effekt“. Über einer Badewanne ist z.B. genug Platz in der Wand für einen eingebauten TV hinter Glas, aber auch das ist eine Maßanfertigung und muss bei der Planung bedacht werden. Ein safe muss in jede Wohnung aber eben an Orte wo nur James Bond sie hätte einbauen lassen.


Hat die Corona Pandemie Sie architektonisch beeinflusst?

Oh ja, auf alle Fälle. Wir haben ein komplett neues Gefühl für Hygiene bekommen. Daher baue ich in Gäste WC’s alles nur noch mit Sensoren ein. Die Toilettenspülung, der Wasserhahn, nichts muss man mehr anfassen, um die Verteilung von Bakterien zu minimieren. Da wir uns nun mehr im Freien aufhalten, baue ich in die Decken der Balkone elektrische Dunkelstrahler ein, die es uns ermöglichen unsere geliebten Großeltern an der frischen Luft zu empfangen, ohne sie zu gefährden.


Wie definieren Sie Luxus innerhalb einer Immobilie?

Luxus drückt sich für mich nicht mit Marken aus, sondern mit Persönlichkeit. Ein Gegenstand vom Flohmarkt in Paris ist meistens aussagekräftiger, als ein neuer Luxusgegenstand ohne Seele.

Nicht alles muss nur teuer sein. Ein dekoratives Kofferset von Louis Vuitton ist zwar optisch sehr schön, aber inzwischen auch kein wow Effekt mehr. Es zeigt lediglich einen Status, da man weiß wie teuer die schönen Stücke sind. Ein schwarzes Hochglanz Rimowa Kofferset ist dagegen mehr understatement und zusätzlich noch praktisch, weil man es für die Reise tatsächlich gebrauchen kann und der Kellerraum für andere Dinge, als Koffer genutzt werden kann. Bei kleinerem Budget suche ich auch mal über eBay alte „no name“ Koffer und dann werden sie vom Maler in den Farben der Wohnung lackiert. Ein Hingucker der nicht protzt, sondern Persönlichkeit und Style zeigt.


Sind Sie persönlich beim Bau dabei, oder überlassen Sie das primär Ihren Handwerkern?

Oh nein ! Ich bin fast jeden Tag vor Ort. Wenn ich baue, dann kann ich nicht nur zugucken, wenn etwas passiert, ich möchte ein Teil davon sein. Ich mische die Farben mit an und suche jedes einzelne Material aus. Die Liebe steckt eben immer im Detail. I do it with passion or not at all.


Auf Ihrem Namensschild in Ihrem office steht Stockmann³. Wofür steht die 3?

Die ³ bedeutet Kubikmeter, weil wir den ganzen Raum sehen und nicht nur die qm. Meine große Tochter Nisha hat Architektur und spatial design studiert. Im spatial design geht es um den Raum im Ganzen, dem Kubikmeter. Ihr Wissen setzt Nisha bei unseren Projekten ein und wir arbeiten perfekt Hand in Hand. 

Und die 3 steht auch für 3 Generationen. Mein Wunsch ist es immer bei meinen Immobilien Räume zu schaffen, in denen sich auch 3 Generationen wohl fühlen können. Die eigenen Großeltern brauchen eben einen bequemeren Stuhl, als der Teenager, der am liebsten auf einer Liegewiese chillt. Sowohl die Liegewiese als auch der Opasessel stehen nicht in Konkurrenz miteinander, sondern spielen miteinander. Der Opasessel soll ja nicht hässlich sein. Ein Klassiker wie z.B. der Barcelona chair von Mies van der Rohe oder der egg chair von Arne Jacobsen ist dabei genau richtig und uns kein Dorn im Designer Auge und Opa fühlt sich auch wohl, weil er sich willkommen fühlt und bequem sitzen kann.

Da ich 2 Töchter habe, selbst wenn meine kleine Tochter Nicita noch nicht mitarbeitet weil sie noch in die Schule geht, so steht die 3 steht aber auch für uns 3 Stockmanngirls, da ich mit meinen beiden Töchtern immer diskutiere was sie „in“ oder „out“ finden, denn jede Immobilie die wir schaffen, soll auch der nächsten Generation gefallen. Ich persönlich war z.B. früher kein riesiger Fan von LED Beleuchtung, aber meine Töchter schon. So arbeiten wir inzwischen die LED Beleuchtung so ein, dass man sie nicht sieht, sondern nur indirekt wahrnimmt und wir sind alle happy. Wandpaneele werden von hinten warm beleuchtet. Indirektes Licht und kein lautes Licht und dabei vor allem niedrig im Verbrauch.


Was ist bei der Gestaltung Ihrer Immobilien immer Ihr Ziel?

Eine Immobilie nennen wir im englischen „real estate“, aber ich lege dabei besonderen Wert auf das englische Wort „real“, denn: it only feels real, when it’s real.

Wir wünschen uns ein Gefühl des Heimspiels, weil man sich heimisch fühlt. So soll es im Stockmann³ hide away auch sein - elegant and cosy with that very special touch of a soul.

Ein Heim, eine Burg, ein richtiges Zuhause zu schaffen, wo man nicht mehr weg will, das ist mein Ziel.

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